21 sep 2013

Nous trouvons important de faire des visites de terrains et de maisons à vendre pour nous familiariser avec les prix en cours, les préférences que l'on a et à apprendre à mieux saisir les opportunités lorsqu'elles se présenteront pour de vrai.

Pour notre deuxième vraie visite, fait à la mi-septembre 2013, nous sommes allés voir un hôtel/ gîte à vendre au centre-ville de New Richmond. L'hôtel est à vendre pour 450 000$, il fait environ 30' par 75'. Plus deux bâtisses reliées à la principale qui rajoute un bon 30' par 20'. Il y a une cave plutôt fonctionnelle avec un atelier, un rez-de-chaussée avec, entre autre, un bar qui fonctionne à tous les vendredis soirs, une grande cuisine commerciale, une salle à manger, deux salons et quelques chambres.En tout, il y a 12 chambres dont 7 à louer dans l'état actuel. Les chambres ont toutes des lavabos et la plupart partagent des toilettes communes. Au 1er étage, il y a d'autres chambres. De plus, il y a un grenier où il y avait autrefois des chambres pour les travailleurs. Le toit n'est pas isolé et est à refaire.

À l'extérieur, il y a un grand terrain avec deux bâtisses dont un, complètement inutilisable et l'autre assez petit.

Nous calculons que le chauffage au mazout coût environ 10 000$ par année et qu'ils ont des revenus d'environ 3000$ par mois. (le bar, les chambres à louer à 75$ par nuit et le salon de bronzage)

On a aimé le frigidaire qui s'ouvre par une grande porte, la grandeur de la cuisine commerciale, la proximité du village,la salle de bar. qui pourrait devenir un café-bar avec musique alternative. On a moins aimé la non-possibilité de faire du jardinage, le prix, les chambres un peu trop petites,le trop grand nombre de toilettes,évier,etc.

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